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二八杠:时代中国激进扩张负债首破千亿 靠旧改冲销售规模是否靠谱?

时间:2019/8/16 15:43:01  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 时代中国控股有限公司(简称“时代中国”)近日发布2019年中期业绩报告,报告期内公司实现营业额159.42亿元,同比增长52.2%;实现股东应占核心净利润为17亿元,同比增长44%。  物业销售方面,2019上半年时代中国的合同销售额312.3亿元,较去年同期增长20.1%。据...
    时代中国控股有限公司(简称“时代中国”)近日发布2019年中期业绩报告,报告期内公司实现营业额159.42亿元,同比增长52.2%;实现股东应占核心净利润为17亿元,同比增长44%。

  物业销售方面,2019上半年时代中国的合同销售额312.3亿元,较去年同期增长20.1%。据了解,时代中国今年销售目标为750亿元,以此推算,上半年已完成42%。不过,该公司上半年的销售均价为15131元/平方米,较2018年末下降1101元,整体获取利润空间有所缩小。

  拿地金额超去年全年

  自2019年以来,时代中国加快了拿地步伐,其中上半年新增21幅地块,新增拿地金额187.6亿元,而2018全年的实际拿地金额仅为129.67亿元。

  记者注意到,不论是原有土储还是新增项目,时代中国目前仍保守于珠三角区域的“舒适区”内,以新增的21个地块为例,其中有16个位于广州区域。

  总土储方面,时代中国在15个城市拥有约2308万平方米土地储备,其中约90%位于粤港澳大湾区(含清远地区);在120个处于不同发展阶段的项目中,有113个分布在广州、佛山、江门等广东省主要城市;另有4个项目位于长沙,2个位于成都,1个位于杭州。

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